Zandstraat 48 4614 CK Bergen op Zoom € 349.000,- k.k.

Fantastische kans voor gezinnen in het geliefde Meilust!

Welkom bij dit charmante woonhuis aan de Zandstraat 48 in Bergen op Zoom. Deze knusse twee-onder-een-kap eengezinswoning uit 1952 biedt een scala aan mogelijkheden voor jou en je gezin. Met een tuin van maar liefst 98m2, heb je alle ruimte om te genieten van het buitenleven.

Potentieel is hier het sleutelwoord, met de optie om maar liefst 5 slaapkamers te creëren. Hoewel deze woning wat liefdevolle aandacht kan gebruiken, is het de perfecte kans om jouw eigen stempel te drukken en een droomhuis te creëren.
Wat dacht je van een woonkamer met en-suite-deuren of een open woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. Op de verdiepingsvloer je eigen wellness badkamer met ligbad en inloopdouche… Het is allemaal mogelijk.

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Gelegen in een zeer gewilde buurt met een supermarkt en diverse voorzieningen op steenworp afstand, zal je alle gemakken binnen handbereik hebben. Het nabijgelegen Oscar van Hemelpark biedt een rustige groene omgeving voor ontspanning op slechts 2 minuten loopafstand.

Als kers op de taart beschikt deze woning over een garage/klusschuur, waardoor jouw klus- en opbergmogelijkheden eindeloos zijn. De ideale ruimte voor hobbyisten en klussers!

Kortom, deze op te knappen woning in Meilust Noord biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een toplocatie. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging - de mogelijkheden zijn eindeloos!

Pluspunten:
+ 4 slaapkamers, mogelijk 5!
+ Naar eigen idee af te werken!
+ Royale tuin!
+ Vrijstaande garage!
+ Zéér geliefde buurt/wijk!

Entree/hal:
Prima hal als binnenkomst van deze leuke woning. Door de brede opzet is er voldoende ruimte om de jassen op te hangen. De hal geeft toegang tot de eet-/woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Eventueel is er eenvoudig weer een directe toegang te maken vanuit van de hal. Opvallend is het licht inval door het grote raampartij. De kamer laat zich goed indelen met een royale (hoek)bank en meubels. De haardpartij maakt de sfeer en de vaste kast zorgt al voor de nodige opbergruimte.
De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Eetkamer:
De eetkamer staat in een open verbinding met de woonkamer. Door het plaatsen van en-suite-deuren maak je de kamer niet alleen sfeervoller maar kun je je ook even terugtrekken als het in de woonkamer wat drukker is. Ook hier tref je een haardpartij en zijn er twee vaste kasten. Met een kleine ingreep zou je de keuken kunnen verbinden met de eetkamer. Zo creëer je een echte woonkeuken.
De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Gesloten keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met kunststof werkblad. De keuken geeft toegang tot de tuin en de handige trap/kelderkast. Hier kun je de stofzuiger en de boodschappenvoorraad kwijt. De wijnliefhebbers weten stiekem ook wel raad met deze ruimte. De keuken is gedateerd en is aan vervanging toe. Met het open breken van de muur richting de eetkamer ontstaan er een mooi open verbinding voor een woonkeuken.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Het toilet is te bereiken via de hal en is voorzien van een duoblok closet en een fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Overloop:
Ruime overloop die via het glas-in-lood raam direct wordt voorzien van daglicht. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede/zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
De vloeroppervlakte van de badkamer is prima. De badkamer is voorzien van een douche cabine en een enkele wastafel. Mocht je graag een aparte wasruimte wensen… dan is dit de perfecte kamer voor. De wasmachine kan er makkelijk staan samen met het de droger en een wasrek.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde van de woning treffen we de eerste (hoofd)slaapkamer. In de ochtend wordt je heerlijk wakker door de eerste zonnestralen op het gezicht. Mocht je het lekker donker willen maken, dan het aanwezige rolluik een uitkomst. De kamer is voorzien van een vaste kast voor de kleding.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 2:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is ruim van opzet. Een tweepersoonsbed, bureau kun je hier met gemak in kwijt. Je kleding kun je opbergen in de ruime vaste kast.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3:
Werk je veel vanuit huis? Dan is dit de ideale werk-studeerkamer. Uiteraard is dit ook een prima kinderkamer. Een ledikant en kinderbedje passen hier prima.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4:
Aan de achterzijde treffen we de vierde slaapkamer die voorzien is van een rolluik. Door de schuine dak-zijde is het een speelse kamer. Heb je behoefte aan een ruimere badkamer, dan tover je deze ruimte om tot de nieuwe badkamer met douche, bad en wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, granolwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 5/Berging:
Royale zolderruimte waar eventueel een vijfde slaapkamer kan worden gecreëerd. Door de nokhoogte is dat prima mogelijk en het daglicht heeft voldoende toegang. Achter de aanwezige knieschotten zijn er voldoende bergmogelijkheden voor de welbekende vakantiekoffers en kerstversiering. Tot slot tref je hier ook de Remeha combiketel van 2019.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en hardboard panelen wanden.

Voortuin:
Diepe voortuin met een beukenhaag als afscheiding. Het zorgt voor de eventuele gewenste privacy van nieuwsgierige voorgangers. De tuin kun je naar eigen inzicht indelen en voorzien van leuke planten, bestrating en/of plantenbakken.

Achtertuin:
Met de 14 meter diepe en 7 meter brede tuin zijn er volop mogelijkheden. Heb jij groene vingers? Dan weet jij wel raad met deze tuin. Creëer hier je eigen droomtuin, met overkapping, moestuin en diverse plantenbordes. Of wat denk je van een speelgazon voor de kinderen. Het kan allemaal. De zon straalt vanaf de ochtend tot ver in de middag vol in de tuin. Praktisch is het aanwezige achterom.

Garage:
De vrijstaande garage is circa 4,5x3 meter en staat achter in de tuin. Het zadeldak zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Een mooie plek om de fietsen, het tuingereedschap en het speelgoed in op te bergen. De klusjesmensen onder ons weten wel raad met deze meters. Een eigenklusschuur is nog nooit zo dicht bij geweest.