Zandstraat 40 4614 CK Bergen op Zoom € 295.000,- k.k.

Welkom bij deze gezellige tussenwoning gelegen aan de Zandstraat 40 Bergen op Zoom in de bruisende en groene wijk Meilust. Een ideale stek voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik.

Laten we beginnen met de ruimte van deze woning. Met in de basis een woonoppervlakte 100m2 biedt dit huis drie opvallend ruime slaapkamers, met zelfs de mogelijkheid om vijf kamers te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of speelkamer. Er is al gedacht aan een wasruimte waar de wasmachine en droger keurig kunnen staan.

Het huis is sfeervol, maar we verwachten dat je de woning naar anno 2025 gaat afwerken. Dit kun je uiteraard in fases doen. Droom jij al van een open keuken met kookeiland en apparatenwand? Het is allemaal mogelijk. Door de muur tussen de woonkamer en de huidige keuken te verwijderen creëer je een zee van ruimte en mogelijkheden. De huidige woonkamer met houtkachel is al ruim van opzet en het daglicht kan heerlijk binnenstromen. Extra prettig allemaal. Tuindeuren zijn al aanwezig, zo staat de woonkamer in verbinding met de tuin. Kortom: ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie.

Stap naar buiten en ontdek de royale tuin met een prachtige aluminium overkapping. Een oase van rust waar je kunt genieten van de buitenlucht en het zonnetje op je gezicht. Jij als tuinliefhebber weet wel raad met deze meters. Je kunt hier een moestuintje realiseren met je eigen groentes, fruit en kruiden. Vergeet de barbecue niet paraat te hebben voor die heerlijke zomeravonden!

De locatie van deze woning is ook fantastisch. Met een supermarkt, scholen en diverse voorzieningen om de hoek, heb je alles wat je nodig hebt op loopafstand. Geen lange afstanden meer afleggen voor de dagelijkse boodschappen of school van de kinderen.

Kortom, kom langs en ervaar zelf de warme sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Dit is de plek waar je wilt zijn, waar je je thuis voelt en waar je elke dag van het leven kunt genieten. Wacht niet langer en maak van deze droomwoning jouw thuis!

Pluspunten:
+ 3 royale slaapkamer met mogelijkheid tot 5!
+ Woning in een zéér geliefde wijk!
+ Royale tuin met overkapping!
+ Nog naar eigen smaak in te richten!

Hal:
Prima hal waar de jassen kunnen worden opgehangen. Een gezellige binnenkomst van de woning. Extra handig is de ruime trapkast/kelder. Hier kun je wat boodschappenvoorraad kwijt en de stofzuiger. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Doorzonwoonkamer met een gezellige zithoek bij de houtkachel. De woonkamer staat in verbinding met de tuin door de tuindeuren. Heerlijk om zo het voorjaar in huis te halen. Er is een direct doorgang tot de keuken. Met een kleine verbouwing kun je de keuken helemaal verbinden met de woonkamer. Zie jij je al koken aan het kookeiland.
De ruimte afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Keuken:
De gesloten keuken straalt nostalgie uit. De ruimte geeft veel mogelijkheden, vooral als je deze bij de woonkamer betrekt. Een mooi kookeiland en een wand waar het keukenapparatuur in is weggewerkt. Zo creëer je een moderne woning in een typisch jaren 60 woning. De huidige keuken met kunststof werkblad is voorzien van:
+ 5-pits Gasfornuis
+ Koelkast (los)
+ Vaatwasser (los)
+ Vriezer (los)
De ruimte afgewerkt met een tegelvloer, deels gestuukt/betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Toilet:
Het toilet is via de hal te bereiken en is voorzien van een Duoblok toilet en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels gestuukt/betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Overloop:
De L-vormige overloop is ruim van opzet en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte, een vaste kast, badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt met houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer:
De badkamer is zowel via de overloop als één van de slaapkamers te bereiken. Via het vensterraam kan het daglicht lekker binnenstromen en kan de ruimte worden geventileerd. Ondanks het compacte formaat is de badkamer van alles voorzien wat je nodig hebt, zoals:
+ Douche
+ Duo-blok toilet
+ Wastafel
De ruimte is afgewerkt met een terrazzo vloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Wasruimte:
Aan de voorzijde van het woonhuis (boven het portaal van de achterom) is de wasruimte gecreëerd. Een super handige plaats voor de wasmachine en droger. Er is ruimte genoeg voor een wasrek en om te strijken. Mocht je een werk-/studeerkamer nodig hebben, daar leent deze kamer zich ook uitstekend voor.
De ruimte is afgewerkt met tapijttegels, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is ruim van formaat en heeft een directe toegang tot de badkamer. Via het flinke raampartij kan het daglicht lekker binnen komen, wat de kamer extra prettig doet aanvoelen. De shutters zijn niet alleen sfeervol, maar ook praktisch.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2:
Met ruim 13,5 m2 meter is deze slaapkamer nagenoeg net zo groot als de grote slaapkamer aan de voorzijde. Doordat de kamer aan de achterzijde is gelegen heb je mooi zicht op de achtertuin. De shutters maken de kamer gezellig. De kamer is fijn in te delen met een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau.
De ruimte is afgewerkt een houtenvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3:
Keurig formaat slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Omdat de woning wat breder van opzet is dan de naburige panden is dat te merken in deze kamer. Er zijn op deze manier drie flinke slaapkamers, geen gedoe wie welke kamer gaat krijgen. Deze kamer heeft twee ramen waar de ochtendzon lekker langs binnen kan komen.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.

Bergzolder:
Via een vaste trap kom je op de zéér ruime (bergzolder)zolder uit. Er is voldoende bergruimte voor de kerstversiering, vakantiekoffers en wat al niet meer je wilt bewaren. Met het plaatsen van een dakkapel (met nokophoging) kun je hier 2 extra slaapkamers creëren, die beide van flink formaat zijn. Veel mogelijkheden dus met deze zolder! De twee huidige royale dakramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de zolder nu ook al als speelzolder kan worden gebruikt voor de kinderen.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer.

Voortuin:
De voortuin is op het noordwesten gelegen en is fraai en onderhoudsarm aangelegd. Door de lengte heb je voldoende privacy van de voetgangers die voorbij komen.

Achtertuin:
Zéér diepe tuin van maar liefst 14 meter en een bijna 7,5 meter breed. Menig tuinliefhebber weet wel raad met deze vierkante meters. Ondanks dat de tuin op het zuidoosten gelegen is heb je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Voor ieder wat wilt. De aluminium overkapping aan het huis zorgt ook dat je met regenachtige dagen kunt genieten van de tuin. Praktisch is de achterom.

Berging/Schuur:
Fietsen, tuingereedschap en het buitenspeelgoed, kun je met gemak kwijt in deze stenenberging. De schuur is voorzien van elektra en is circa 3x2 meter groot.